Proroga Superbonus

Con il disegno di legge di Bilancio 2022 è prevista la proroga del Superbonus 110%. Tale proroga prevede diverse scadenze a seconda della tipologia dei beneficiari.

Una prima tipologia è costituita dalle persone fisiche le quali richiedono interventi da effettuare su edifici unifamiliari. Questo gruppo mantiene la possibilità di beneficiare del Superbonus 110% fino al 31 dicembre 2022 soltanto in due casi:

• Nel caso in cui sia stata effettuata la comunicazione di inizio lavori asseverata (CILA) entro il 30 settembre 2021;
• Nel caso in cui le persone fisiche richiedano che gli interventi siano effettuati su unità immobiliari adibite ad abitazione principali e che tali persone fisiche presentino un ISEE non superiore al valore di 25.000 euro annui.

Per quanto riguarda i casi di edifici unifamiliari al di fuori dei suddetti, la data di scadenza per beneficiare del Superbonus 110% è il 30 giugno 2022.

Una diversa regolamentazione, invece, è prevista per condomini, IACP (Istituto Autonomo Case Popolari) e cooperative.

I condomini e le persone fisiche proprietarie uniche o in comproprietà di edifici composti da 2 a 4 unità immobiliari distintamente accatastate hanno la possibilità di usufruire del Superbonus 110% nella sua totale detrazione fino al 31 dicembre 2023.

Successivamente, tale detrazione verrà ridotta al 70% per gli interventi effettuati nell’anno 2024 e al 65% per gli interventi effettuati nell’anno 2025.

Infine, per quanto riguarda gli IACP e le cooperative edilizie è previsto che essi possano effettuare gli interventi compresi nel Superbonus 110% fino alla data di scadenza stabilita al 31 dicembre 2023. Questo è possibile, però, soltanto nel caso in cui entro il 30 giugno 2023 i lavori raggiungano una percentuale di completamento dell’intervento complessivo pari almeno al 60%.